85.298 Nepremičnin in novogradenj | Nepremičnine Si21
Izbrane nepremičnine
Nepremičninski oglasi, ki bi vas utegnili zanimati.
Izbrane novogradnje
priporočamo ogled izbrane ponudbe
Aktualne novice in članki
iz sveta nepremičnin
Poiščite nepremičnino v vaši regiji
Kupite ali najemite nepremičnino v vaši regiji
Pogosta vprašanja o nepremičninah
Kratki odgovori na nekaj najpogostejših vprašanj
Najemna pogodba je pogodba med lastnikom nepremičnine in najemnikom, ki določa pogoje najema nepremičnine, kot so višina najemnine, trajanje najema in pogoje za prenehanje najema.
Agencija bo preverila zgodovino nepremičnine v zemljiški knjigi ter preverila, ali je vključena v kakšne pravne postopke.
Lastnik je odgovoren za večja vzdrževalna dela, medtem ko so manjša popravila običajno odgovornost najemnika.
Ime in priimek nepremičninskega posrednika, ki bo opravljal posle posredovanja z navedbo številke licence in zaporedno številko vpisa v imenik nepremičninskih posrednikov; višina plačila za posredovanje, ime zavarovalnice, številka police in višina zavarovalne vsote za zavarovanje odgovornosti nepremičninske družbe, opis stroškov posameznih poslov, ki jih zajema plačilo za posredovanje, vrsta in višina morebitnih dodatnih storitev in stroškov, pravica do plačila za posredovanje, višina plačila za posredovanje, kadar naročitelj sam najde tretjo osebo, okvirno ponudbeno ceno za posamezno vrsto nepremičnine, ki je predmet posredovanja brez vštetih predpisanih davkov in plačila za posredovanje, opis nepremičnine, ki je predmet posredovanja in trajanje pogodbe.
Ko se najemna pogodba izteče, se lahko dogovorite z najemnikom o podaljšanju najema ali pa najdete novega najemnika. Preden najemnika izpustite iz stanovanja, morate opraviti pregled stanovanja in preveriti, ali so vsi pogoji izpolnjeni ter ali je stanovanje v enakem stanju kot ob začetku najema. Če je potrebno, lahko izvršite tudi popravila in čiščenje, ter vrnete varščino.